Skip to main content Skip to search

Posts by Nieuwsfeed Verkennis

Gemiddelde WOZ-waarde stijgt naar recordhoogte van 248.000 euro

De WOZ-waarde volgt de prijsontwikkeling van bestaande koopwoningen volgens het statistiekbureau met ongeveer een jaar vertraging. Deze vertraging komt doordat woningen op 1 januari worden getaxeerd naar de waarde van 1 januari van het voorgaande jaar. Woningen in Rotterdam stegen dit jaar het hardst qua WOZ-waarde. De gemiddelde waarde van een Rotterdamse woning steeg gemiddeld met bijna 16 procent naar 192.000 euro. In Amsterdam steeg de gemiddelde WOZ-waarde met ruim 11 procent tot 378.000 euro per woning. Sinds 2014 is de gemiddelde woningwaarde in Amsterdam met 64 procent toegenomen. De waardevolste woningen staan in Bloemendaal, met een gemiddelde WOZ-waarde van 695.000 euro. In het Groningse Delfzijl staan de woningen met de laagste WOZ-waarden. Volgens het CBS was de stijging van de gemiddelde WOZ-waarde het hoogst in Noord- en Zuid-Holland, met respectievelijk gemiddelde woningwaardes van 318.000 euro (hoogste in Nederland) en 237.000 euro. In de provincie Groningen is de gemiddelde woningwaarde met 166.000 euro het laagst.
Read more

Een kwart van de huurders kan niet rondkomen

Voornamelijk mensen met een sociale huurwoning kunnen maar lastig rondkomen. Het gaat dan met name om alleenstaanden, ontvangers van een uitkering en huurders tussen de 25 en 45 jaar. Zij geven door hun hoge huur weinig geld uit aan vrijetijdsbesteding, vervoer, sportclubcontributies en abonnementen. In het geval van onvermijdbare zorgkosten ziet deze groep zich genoodzaakt minder geld aan eten uit te geven. Voor het Nibud komen de bevindingen over huurders die financieel klem zitten als een verrassing. "Ze kunnen niet kopen en kunnen ook niet naar een goedkopere woning", licht Nibud-directeur Arjan Vliegenthart toe. "Minima kunnen geen huur van 607 euro - inclusief huurtoeslag - betalen en dat gebeurt nu wel. Volgens onze tabellen kunnen zij maximaal 425 euro betalen." Huurders hebben het volgens de organisatie vaker financieel moeilijk dan huiseigenaren. Waar 8 procent van de hypotheekbezitters te hoge woonlasten heeft, rapporteert maar liefst de helft van de huurders door de hoge huur moeite te hebben met rondkomen. 40 procent van de huurders ervaart daardoor zelfs financiële schaarste en een op de drie kampt met betalingsachterstanden. Het Nibud roept de vrije huursector en woningcorporaties op rekening te houden met de betaalbaarheid van de huren om huurders beter te beschermen. Alleen dan kunnen de geldproblemen van mensen volgens de organisatie echt opgelost worden.
Read more

Hypotheekaanbieders moeten het vooral hebben van oversluiters

In het tweede kwartaal werd voor 24 miljard euro aan nieuwe hypotheken gecreëerd. Dit is meer dan in het eerste kwartaal van dit jaar, maar minder vergeleken met het tweede kwartaal van vorig jaar. Er werden 76.000 hypotheken afgesloten, 12 procent minder dan een jaar eerder. De gemiddelde hypotheek bedroeg 317.000 euro. Zowel bij de doorstromers als de starters daalde de totale hypotheeksom. Bij de oversluiters steeg de omzet juist met 15 procent. Zij proberen te profiteren van de lage rentes. "Het aantal oversluiters blijft maar groeien. Dat speelt hypotheekverstrekkers en adviseurs in de kaart die zich specifiek op deze groep richten". "Aan de andere kant maakt het banken met grote hypotheekportefeuilles kwetsbaar. Zij zullen moeten zorgen dat ze meer doen om deze klanten binnen te houden."
Read more